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銀行貸款的年利率是如何計算出來的?

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「以房養老」可以讓退休族對於「每月有一筆錢過生活」的需求，安聯投信表示，「以房養老」概念是來自於美國的「逆抵押」作法，讓名下有房地產卻缺現金生活的老人，把房子抵押給銀行，以交換生前時可以先花費，同時又不必擔心沒有地方住。



為因應我國高齡化的趨勢，政府鼓勵銀行提供針對退休族作的金融服務包括安養信託及逆向抵押貸款（一般稱以房養老），其中以房養老件數正快速成長中。截至2月底為止，國內已有8家銀行都有承辦此一業務，包括華銀、一財政部青年首購2017銀、土銀、合庫、台銀、中信銀、台企銀、台新銀等8家承作以房養老業務的銀行相關統計，總承作件數為1,336件，核貸金額已達70.41億元。銀行業人士預估未來核貸金額會逐漸提升，各銀行為爭取客戶，預期也會有更便民的方案出現。

桃園小額借貸缺錢怎麼辦以房養老則是退休族資產活化最佳方式，在原住民貸款優惠有生之年不但可以住在「老家」、也有錢可以用。

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如華銀的安養房貸採不動用不計息的模式，且每月未用動之額度可累積至下一個月動用勞保貸款資格，比起一般銀行以每月固定撥款即使不動用也要付利息的方式，可以讓貸款者靈活運用，則是業界首創。

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